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绿城或将退出房地产 地产界恐将迎来兼并潮

时间:2011/10/2 16:20:45 点击:

  先是努力促销,再是变卖“家产”,实在不行就地板价甩卖退出房地产业。在绿城被传因房地产信托引发银监会调查的风波尚未过去之时,其董事长宋卫平近日再次对媒体放话,称绿城将分三步走,如果前面两步都不奏效,将直接把价格降到底,把所有的房子都卖完,以后就不再做房地产。

  绿城最差“不再做房地产”

  从9月21日至27日,绿城中国股票市值缩水近30%,引发市场猜测。

  但加V的“绿城房产”微博日前发布澄清声明:“……内容有关本公司考虑将于香港联合交易所有限公司退市。董事会谨此澄清并确认,本公司并无有关考虑及打算。”

  根据此前披露信息,绿城的净资产负债率达到163%,在各大房企中名列前茅。今年1至9月,其销售收入为270亿元,刚够全年计划的一半。绿城方面表示,完成目标有一定困难,但不调低销售目标。

  促销还是调低目标成两难

  绿城“不会调低销售目标”这一表态,似乎是和富力在隔空喊话。

  富力地产近日宣布,将全年销售目标由400亿元下调至320亿元,下调幅度为20%。这是在限购政策下,国内首个调低销售目标的上市企业。

  由于限购政策的影响在持续加大,近期,绷不住劲儿的中小开发商纷纷降价以求现金流。处在通州、大兴等地的项目在经历了一轮疯涨之后,售价逐步开始退烧。销售企业相关负责人说,虽然资金链没像外界风传的那么紧张,但“如果政策持续,未来可能会面临拿不到地、卖不出房、还不起钱的情况”。

  房地产企业并购潮或来临

  “现在并不是房地产市场拐点来临的时刻,顶多可能会导致更多的房地产企业并购。”北京房协秘书长陈志说。“楼市调控至今,房价下跌尚在进行。”他预计,在未来的8至10个月中,房地产开发商都将处在寒冬之中。

  绿城号称将出售部分项目或引入合作伙伴。对此,陈志认为当房地产企业为钱所困时,出售部分资产要比降价卖房容易许多,但同时由于可预见的融资困难,很多中小企业,甚至是中上游的企业都将面临并购和洗牌。(记者 耿诺)

作者:佚名 来源:不详
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