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北京万套新房银十入市 业内称五环外供过于求

时间:2011/10/2 16:19:38 点击:

  “金九”成色不足,开发商把“宝”押在了“银十”上。10月份,将有31个项目入市,其中20个项目为纯新盘。31个项目预计将提供万套住宅供应,其中郊区占大部分比例。业内人士预计,由于五环外明显“供过于求”,所以开发商至少要降价10%以上才能获得销量。

  北京房地产交易管理网数据显示,9月份北京商品房住宅成交量为5236套,二手房住宅成交量为8750套,成交量依然维持8月的低迷状态,环比微涨了2.4%,其中二手房上涨了7.3%,商品房住宅则下降了4.9%,明显成为“成色”最“淡”的“金九”。同比2009年9月成交量下降达到了65.6%,同比2010年的9月下降幅度也达到了51.4%

  9月份成交的商品房住宅均价为21735元/平方米,相比8月份的21836元下调了0.5%。“占据销售榜单前列的大部分为价格有促销的项目,比如排名第一的远洋一方,项目签约套数为235套,签约均价为18324元/平方米,比之前一期的签约均价下降4156元/平方米。排名第二的百合湾嘉园签约均价也仅为20051元/平方米,相比之前也有明显下调。”中原地产市场研究总监张大伟说,“在目前市场情况下,新盘要想获得销量,相比周围同等项目至少要降价10%以上。”

  (记者 王萍)

作者:佚名 来源:不详
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